Архив рубрики: Оформление в собственность

Оформление и продажа доли земельного участка

Заказчик обратился с просьбой о разделении земельного участка и продажи одного из вновь образованных участков.

Для достижения результата необходимо было решить следующие задачи.

  • Оформление в собственность земельного участка, межевание земельного участка;
  • Раздел участка на три вновь образованных земельных участка;
  • Продажа одного из вновь образованных земельных участков;

Юристами компании были оказаны следующие услуги:

  • Зарегистрировано право собственности на земельный участок как ранее возникшего права;
  • Проведено межевание земельного участка с последующем разделом на три вновь образованных земельных участка;
  • Один из участков продан по договору купли-продажи третьему лицу.

Признание права собственности на самовольно возведенное нежилое строение

Заказчик обратился с задачей узаконить самовольно возведенное нежилое здание, используемое в качестве магазина

Исполнителем была оказана следующая юридическая помощь:

  • Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
  • Заказана техническая документация на здание.
  • На основании технического паспорта получены необходимые экспертные заключения: санитарное, пожарное и строительное.
  • Собрана необходимая информация из органа местного самоуправления — Администрации г. Новосибирска.
  • Сформирован пакет документов и составлено исковое заявление;
  • Судебное представительство по вопросу признания права собственности на самовольно возведенный объект;
  • Зарегистрировано право собственности на здание (строение), на основании вступившего в законную силу решения суда.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок в судебном порядке

Заказчик приобрел по договору купли-продажи объект недвижимости, однако в последующем Продавец отказался обратиться в регистрационный орган с заявлением о регистрации данного договора.

Исполнителем была оказана следующая юридическая помощь:

  1. Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
  2. Сформирован пакет документов и составлено исковое заявление;
  3. Судебное представительство по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества;
  4. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества (договор купли-продажи) произведена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Узаконивание самовольной перепланировки квартиры

Клиент обратился с задачей узаконить самовольную перепланировку (переустройство) в жилом помещении (квартира).

Заказчику были оказаны следующие юридические услуги:

  • Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
  • Изготовлен технический паспорт на квартиру;
  • Получены необходимые экспертные заключения;
  • Сформирован пакет документов и составлено исковое заявление;
  • На основании вступившего в законную силу решения суда внесены изменения в технический паспорт на квартиру и получено новое свидетельство о государственной регистрации права.

Проведение межевания земельного участка.

Заказчик обратился с задачей провести межевание земельного участка и получить на руки повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности.

  1. Исполнителем была проведена следующая работа:
  2. Проведена съёмка земельного участка, составлены и подписаны акты согласования;
  3. Составлено межевое дело земельного участка;
  4. Подача межевого дела в кадастровую палату;
  5. Получение кадастрового паспорта земельного участка;

Получение повторного свидетельства о государственной регистрации права с пометкой о межевании участка.

Особенностью данного дела было преодоление организационных препятствий при подписании акта согласования границ земельного участка со всеми собственниками смежных земельных участков.

Узаконивание перепланировки квартиры

Заказчик объединил жилую комнату с помещением балкона,  поменяв конфигурацию и увеличив жилую площадь помещения.

Для того, чтобы узаконить самовольную перепланировку и получить технические документы на квартиру, соответствующие планировке жилого помещения на настоящий момент, сотрудниками юридической компании были подготовлены необходимые строительные, санитарно – эпидемиологические и пожарные экспертизы, после чего составлено исковое заявление. Юристы представляли интересы Заказчика в суде первой инстанции (районный суд г. Новосибирска).

Результатом работы по данному обращению стало получение решения районного суда, согласно которому помещение остановлено в перепланированном состоянии.

Также по данному делу был получен технический паспорт и внесены изменения в Свидетельство о государственной регистрации права (так как в результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась).

Особенностью данного дела является включение заказчиком в жилую площадь помещения балкона, однако качественно выполненное экспертное заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и написанное на его основе исковое заявление не оставило сомнений у суда и решение было вынесено в пользу заявителя.

Межевание земельного участка

Заказчик обратился с задачей по осуществлению межевания земельного участка. Исполнителем была оказана следующая юридическая помощь:

  • Проведена съёмка земельного участка, составлены и подписаны акты согласования;
  • Составлено межевое дело земельного участка;
  • Подача межевого дела в кадастровую палату;
  • Получение кадастрового паспорта земельного участка;

Основная сложность данного дела заключалась в сопровождении подписания акта согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков.

Оформление в собственность земельного участка

Клиент обратился с задачей оформить в собственность и промежевать земельный участок.

Исполнителем была оказана следующая юридическая помощь:

Консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;
Регистрация права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости;
Подготовка межевого дела и его сдача на государственный кадастровый учет;
Внесение изменений в свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Особенность данной категории гражданских дел состоит в том, что для регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить подлинник правоустанавливающего (правоподтверждающего) документов.

Оформление самовольно возведенных строений (пристроек)

Заказчик обратился с задачей по оформлению в собственность самовольно-возведенных строений — жилых пристроев.
Исполнителем была оказана следующая юридическая помощь:

  • Юридические консультации на протяжении всего срока действия договора об оказании услуг;
  • Сбор необходимой технической документации на самовольный объект и на земельный участок;
  • Заказ и изготовление положительных экспертных заключений (оценка строительных конструкций объекта, санитарно-эпидемиологическая экспертиза и пожарное заключение);
  • Сбор справок и сведений для суда;
  • Формирование пакета документов и составление искового заявления;
  • Судебное представительство по вопросу признания права собственности на самовольно-возведенный жилой пристрой;
  • Изготовление технической документации с учетом внесения изменений по решению суда;
  • Внесение изменений в свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

Особенностью данной категории гражданских дел является то, что оформить право собственности на самовольно-возведенный объект (пристрой) возможно, при условии, что Вы являетесь собственником земельного участка, на котором расположен самовольный объект. В настоящем случае, при оформлении жилых пристроев необходимо являться собственником, как земельного участка, так и жилого дома, к которому осуществлена пристройка.

Страница 2 из 212