Комплексные услуги по разрешению вопросов, касающихся снижения кадастровой стоимости в Новосибирске, предлагают профессионалы компании «Юриус». Легитимно, оперативно по доступной цене ваши проблемы с оптимизацией цены на недвижимое имущество будут решены.

В каких случаях изменение кадастровой стоимости необходимо?

• В ситуациях, когда реестровая стоимость была завышена во время массовой переоценки. Изменение кадастровой цены на недвижимое имущество возможно исключительно по решению судебных инстанций в данном случае.
• Когда изменяется категория (назначение) объекта. Например, перевод сельскохозяйственных угодий под участки для жилого строительства. Целесообразнее всего в данной ситуации применить независимых экспертов для переоценки, так как изначальная кадастровая стоимость значительно ниже актуальной рыночной.
• Когда объект недвижимости переходит в иную категорию применения (из жилого в нежилой фонд и наоборот).

Кто обладает прерогативой на уменьшение стоимости объекта в кадастре?

Собственник. Используя в качестве основы для переоценки стоимости налоговую базу, владелец может обратиться в судебные органы либо территориальную комиссию для законного изменения кадастровой цены объекта недвижимости.

Арендатор. Финансовая база, исходя из которой рассчитываются арендные платежи, служит основным посылом для изменения кадастровой стоимости.

Способы внесения изменений в реестр кадастровой стоимости

• Обращение в территориальную комиссию на основании акта экспертизы объекта недвижимого имущества, полученного от независимого оценщика.
• Подача иска в арбитражный суд, либо в судебные инстанции общей юрисдикции.

Для непрофессионала любой из способов подразумевает значительные временные затраты – от полутора месяцев до полугода. Обратившись к специалистам за компетентной помощью, вы сумеете добиться положительных результатов в изменении кадастровой стоимости вашей собственности намного быстрее.

Помощь профессионалов высокой квалификации: почти недорого, эффективно, качественно!

В максимально короткие сроки, законно и грамотно опытные специалисты «ASG» разрешат ваш вопрос касательно изменения стоимости по кадастру того или иного объекта недвижимости.

Для вас:

• Бесплатная аналитика путей переоценки кадастровой стоимости любого недвижимого объекта собственности;
• Проведение процедуры оценки, в случае необходимости предоставление объективного отчета по экспертной оценке;
• Инициируют проведение судебного заседания по вашему иску либо выезд территориальной комиссии по вашему обращению;
• Контроль вступления в силу судебного решения.

Единственной целью компетентного персонала «Юриус» является снижение затрат клиента на процедуру изменения кадастровой стоимости, как временных, так и финансовых. Без каких либо рисков для владельцев, исключительно законно и профессионально.

По данным 2GIS на июнь 2012 г. юридические услуги в Томске оказывают более 210 организаций и частных адвокатов. И это без учета юристов, только начинающих практику или работающих по найму и подрабатывающих сторонней юридической практикой.

Рынок юридических услуг в Томске один из самых перенасыщенных. Как же выбрать компетентную организацию или специалиста в сфере защиты права? Предлагаем вам 3 существенных критерия выбора.

1. Подход. Ориентация на решение.

Уже во время первых консультаций вы должны оценить, как специалист, к которому вы обратились умеет слушать и превращать вашу проблему в свою задачу.  Юрист, который понимает свою задачу как «поработаем», «разберемся» или «давайте деньги, а там начнем думать»  — не умеет работать. В первую очередь он должен ясно продемонстрировать вам что понимает какой результат вам нужен. Во вторых он должен узнать все доступные условия, в которых вы пытаетесь этот результат достичь. А в третьих он должен предложить вам решение или способ его получения. Следует понимать, что гарантированных решений может и не быть. Достаточно решения с которым вы согласитесь с учетом всех осознаваемых рисков. Чаще всего, специалисты некомпетентные на уровне подхода начинают предлагать вам объяснение почему ваш результат недостижим, и пытаются брать деньги за это объяснение. Либо пытаются брать деньги, даже не предлагая решения или, хотя бы, ясного представления о том как его искать. Специалисты, ориентированные на решение, внимательно выслушают вас, обязательно попросят вас показать все необходимые документы и сообщат о возможностях достижения результата, рисках и стоимости.

2. Специализация.

Следует ясно понимать, что специфика применения законов осознается юристами только с опытом практики. И в каждой сфере своя специфика. Ищите те компании или специалистов, которые специлизируются в той области права, в которой у вас есть проблема, требующая решения. Самое первичное разделение специализаций — это юридические услуги для физ.лиц и для организаций. Далее следует узнавать в какой области у юридической компании или специалиста наработан самый богатый опыт. Лучше поискать специалиста с необходимым опытом, чем обращаться к юристу, специализирующемуся по уголовным делам с задачей по оформлению земельного участка, даже если тот лучший в своем деле.

3. Репутация.

Третий фактор выбора юриста или юридической компании — это репутация. Репутацию можно определить, как переданное доверие, когда ваши знакомые, которым вы доверяете, благоприятно отзываются об этом специалисте или компании. Репутация возникает, как следствие качественно оказанных услуг, а в данном случае, как следствие успешных реализованных решений в области защиты прав и интересов.

По опыту автора статьи, только один из пяти или 20% специалистов, оказывающих юридические услуги в г.Томске, действительно могут достойно защищать интересы клиентов. Т.е. на 5 консультаций у разных юристов приходилась одна с компетентным специалистом, который предлагал решение, приводящее в последствии к успеху. Прочие юристы довольствовались объяснениями прошлых ошибок автора или пытались брать существенную предоплату, не демонстрируя никакой осведомленности по заявленному автором вопросу.

«Земельно-правовой центр» — юридическая компания с богатым опытом по оказанию юридических услуг, как населению, так и организациям. В штате компании работают специалисты, имеющие опыт работы в различных областях права. Наиболее богатый опыт «Земельно правовой центр» имеет в сфере оформления недвижимости.

«Земельно-правовой центр». Полный спектр юридических услуг в Томске.